2016年 10月 の投稿一覧

新築住宅は平屋住宅がいい

せっかく住宅を新築するなら平屋住宅はどうでしょうか。特に市街地ではあまり見かけないものではありますが平屋住宅にしかないいいところがたくさんあります。まず、平屋住宅のいいところは土地を広く使えるところです。階段がないのは大きなメリットです。また、段差が少なくなるので老後などの心配もありません。階段の上り下りがないので体の負担が少ないです。また後からホームエレベーターをつけたいと言ったこともなくなります。最初に建てるときの費用は2階建てや、3階建てよりもかかってしまうかもしれません。しかし、その後のリフォームや建て替えの費用がかからないと考えると割安です。また庭を広く作れるというのも利点です。花や木を植えたり野菜を作ることも出来るでしょう。建てる場所が郊外になってしまっても駐車場を広くつくれるので車がたくさん置けます。洗濯物を干したりはもちろん庭で遊んだりバーベキューをしたり花火をしたりといったこともできるでしょう。

平屋住宅を建てるなら

これからマイホーム購入を検討している人で、その家が平屋住宅を希望するのであれば、注文住宅というスタイルで購入するのが理想的です。というのも、なかなか平屋住宅を建て売りで探すことが難しいからです。注文住宅というスタイルならば、希望する家を建てていくことができます。また、二階建てや三階建てに比べると、同じ大きさの土地では延べ床面積が小さくなるので、できるだけ広めの土地で平屋住宅を建てておくのが良いです。そのためには、不動産屋さんに相談するようにして、土地を探してもらったり、ハウスメーカーの相談、さらには住宅ローンの相談も行っておくのが良いです。不動産屋さんは家に関するプロですから、このあたりの相談にはきちんとのってくれます。もちろんのこと、相談に関しては全て無料で対応してくれますから、安心して相談することができます。平屋住宅の魅力は階段の昇り降りをしなくて良いことです。老夫婦には大きなメリットです。

質の良い外壁リフォームとは

外壁リフォームを行う際には、最新の技法やノウハウを駆使して、優れた外壁リフォームを手掛けてくれる業者を選定することが重要です。これまでの実績や経験を踏まえて、地域内で信頼を集めているかどうかが見極めのポイントとなります。中期・長期的なスパンで満足感の得られる外壁リフォームをしてもらうことにより、新築住宅を購入した場合に劣らない仕上がりが実現されるのです。リフォーム情報を専門に扱うインターネットのサイトや、フリーペーパー等の掲載記事を参考にして業者選びをすることも有効な方法となります。今までに業者に依頼て外壁リフォームを行った経験を持つ人々が寄稿した体験談やレビュー記事に目を通せば、より適切な判断をすることに結び付けられます。なるべく多角的な視点で情報を収集して、自信と家族の要望とマッチしているかどうか見定める姿勢が求められます。こうした取り組みを進めていくことが、将来的な満足感を大きくしていくのです。

中古物件とリフォーム

新築物件ではなく中古物件を購入してリフォームを考えているという人が多くなっています。最近では中古物件が多くなっていると言うことで、費用も安くなっている傾向にあります。その中で立地条件や広さなど自分の希望する中古物件が見つかったときには、リフォームをすることでさらによい環境へと変化させることができます。これが新築物件の購入よりも安い費用で実現できるとなればさらにうれしいことです。中古物件の場合は実際の部屋を確認してから購入することができます。自分が考えている住宅を見ることができるので、リフォームを前提として考えている場合には、家具や内装にとらわれずに広さや天井の高さや窓からの景色や日差しの入り方というように細かいところまでしっかりと確認することができます。工事では見えにくいところに注目することができます。中古マンションをリフォームすると考えた場合には、購入の際に管理状態を先に確認できるというのが大きなメリットです。

住宅ローンは何を基準に選ぶか

人生で一番の買い物になることが多い住宅の購入。特に新築の住宅であればなおさら購入価格が高くなるので、住宅ローンをどのように借り入れをするかで毎日の生活が変わってきます。そこで、住宅ローン選びのポイントを紹介します。まず、借り入れは金利だけでなく総合コストで比較をすることが大事です。表面的な金利が低くても保証料や手数料が高額な場合があるので注意が必要です。あと金利の固定期間はできるだけ短くすることも重要です。少子高齢化などを背景とするデフレ状況に加えて、大規模な金融緩和を実行したことにより、しばらく金利が上昇しにくい経済の環境になっています。もし仮に金利が上昇することがあったとしても、大きく上がることは考えにくいので、住宅購入時から固定金利を選ぶよりも、変動金利を選ぶ方がお得な状況です。また、繰上返済手数料が無料でできるかも確認しておいた方が良いポイントです。住宅ローンのサービス内容をしっかりと押さえて、無理のない返済を心掛けましょう。

間取りはよく考えて、何なら後からぶち抜けるようにすると便利です

新築の家を注文で建てるに当たって、まずは三重県の工務店で注文住宅の間取りを考える事が一番大切になります。
でも、これに我が家は結構時間が掛かりました。

それは、東日本大震災より後だったので、元々2階で寝ていた私は、1階で寝るのが嫌だったのです。
でも、我が家には3人の子供がいました。

そうすると、2階に4部屋という建売住宅は殆ど無いので、注文建築になってしまいました。
子供達は既に一番下の子が高校生だったので、出て行く日も近いとは思ったのですが、それまでは1人に1部屋ですから、2階が4部屋、それも総ての部屋を6畳(クローゼット付き)にしたので、みんな前の家より狭い部屋になってしまいました。

それでもLDは12畳取れたので、みんな割りとリビングで過ごしているのは良かったです。
又、2階に洗面所を設けられたのも良かったです。

ただ、1階のトイレの天井に階段の斜めの段が出るのが嫌だったので、階段の位置がなかなか建築士さんにも難しかったようです。
でも、今は天井高が高くなっているので、階段の段が斜めに入っても圧迫感は全然ないんですね。

そこに拘り過ぎたあまり、後で気付いたら、階段の下に作りたかった物入れのことをすっかり忘れていました。
でもこれからでも作れないこともないので、余裕がある用なら、ゆっくり考えていきたいと思っています。

家族それぞれの拘りが詰まった新築注文住宅

父が建てた木造2階建ての住宅が築20年を迎えた頃、父から私名義で建て直さないかと相談されたことがきっかけとなり、当時勤めていた会社へも勤続6年が過ぎ、収入も安定していたこともあったので、注文住宅で建て直すことにしたのです。
何処の建設会社に頼むか、どんな住宅にしたいのかなど、全くイメージが無かった状態からのスタートでしたので、まずは市内の住宅展示場を見学することから始めることにしたのです。
住宅展示場へ到着すると、様々な建設会社のモデルハウスが並んでいましたが、入って直ぐのモデルハウスを見学した際に、住宅の仕様は勿論ですが、説明に付いて頂いた担当者の物腰の柔らかさに、一目惚れの様な感じで惹かれてしまいました。
翌週には、早速営業の方が自宅へ来たのですが、モデルハウスを説明してくれた方が担当営業マンとなってくれたのです。
住宅展示場のモデルハウスは、100坪の土地に建つ様な仕様でしたが、それを30坪の自宅の土地を有効に利用する設計図を何度も提案してもらえ、更に家族それぞれの拘りを反映させるなど、幾度となく遅い時間まで打ち合わせを行いました。途中家族の意見が纏まらないこともありましたが、担当営業マンの方が間に入って折り合いをつけてくれたりと、ご苦労も多かったのではないかと思います。
各部屋のクロスの色や柄、ドアや水道の蛇口の仕様など、細かく指定していく作業は実に楽しいものでした。注文住宅の醍醐味の1つだと思いました。
建て替えに当たって、古い住宅を取り壊す時には、20年間の色々な思い出が湧いてきて、少々ウルっと来てしまったのを覚えています。
新しい注文住宅が引き渡された際には、これが自分の城となるのかという思いと同時に、これから始まる住宅ローンに責任感も湧きました。
家族それぞれの拘りが詰まった注文住宅で、これからも快適に過ごしていけたら良いと思っています。

いい家の条件「素材」

新築での注文住宅を建てることを考えている方ならば、三重県伊賀市で建てるいい家の条件として素材に注目する方法があります。
現在では住宅に使うことのできる素材が多数用意されている状況にあり、新築の注文住宅の場合では自由度の高い設定にすることが可能です。例えば壁材に使う素材に関しては、一般的な金属系、窯業系のサイディングに施す方法もありますが、漆喰などの天然素材も使うことができ上品な住宅に仕上げることもできます。
屋根は古くから使われている瓦を使う方法で、長期的に住宅を守ることができますが、現在ではガルバリウム鋼材やスレート屋根の中にも優れた素材が存在しているので、住宅のイメージに合わせて施工することが良い方法です。
外観上としては玄関ドアを挙げることもでき、玄関ドアは何度も交換するものではないので、優れた素材選びを行う方法でいい家にすることも可能です。
室内環境においては床材選びを行う必要もあります。現在では圧倒的にフローリングを採用している住宅が増えていることが実情ですが、フローリングにこだわりを持っている方が新築に注文住宅を建てる場合では、無垢材を活用することもできます。無垢材であれば長期間にわたって使い続けることができ、有害な物質などを一切出さずに使い込むほどに味わいの出る床面に仕上げることができます。
内壁に関しても素材を見極めることができ、ビニールクロスで気に入った柄やカラーのものを選ぶことも一つの方法ですが、外壁と同じように漆喰や珪藻土を使う方法で無垢材のように有害物質を出さない家に仕上げることができます。
キッチンやバスルームなどの水周り関連で使用する設備機器に関しても、事前にメーカーのショールームなどに出向いて、素材のチェックを行う方法で、快適な家を作り出すことができます。水周りに関しても、何度もリフォームを行う場所では無いので、素材選びや機能の状態などを十分に把握した上で、最適な素材を選ぶ方法で新築注文住宅を思いのままに作ることができます。

いい家の条件「メンテナンス」

いい家の条件が購入後のメンテナンスがしっかり保証されている事です。
どんなに良い家を新築で建てても、その後のメンテナンスがしっかりしていなければ、当然劣化は早くなり、長く住み続けることはできません。
三重県の注文住宅で新築一戸建てを作る場合には、後々のメンテナンスがきちんと用意されているようなハウスメーカー、工務店を選ぶ事も大切です。
どこもきちんとアフターメンテナンスをしてくれるだろうと油断しがちですが、定期点検も予定されていないようなメーカーがあるのも事実です。
大きな買い物なのですから、ある程度までは無料点検が実施されて当然です。
最低限必要な条件として、メンテナンスが実施される事を並べておいてもよいでしょう。
メンテナンスで具体的に必要となってくるのが、防蟻処理、外壁の防水工事、塗装のやり直し、などです。
どれも家を新築してもらったメーカーにしてもらうのが安心ですし、長く住むことのできる家として保つために必要な事なので、必要な時期にきちんと行っていく必要があります。
これらの説明、実施はきちんとしたメーカーか判断する良い材料になります。
建てた後の事は知らない、という姿勢のメーカーは安くても選ぶべきではありません。
家の中の設備の日常的な清掃や、点検はもちろん住んでいる人がすべきことですから、自分達で気をつけて行っていく必要があります。
プロのメンテナンスを頼む部分でも、自分達でたまにメンテナンスを行う必要がある部分もあります。
外壁の汚れを落としたり、補修が必要な部分が出てきていないかチェックする事です。
外壁はどうしてもほこりや汚れが目立ってくる場所です。
高圧洗浄が簡単にできる機械もありますので、定期的に自分達で届く範囲だけでも綺麗にしてあげると、快適な状態を保つことができます。
外壁などは汚れにくい光触媒の外壁を使用することで、自分達で定期的に洗浄する必要がないものもありますので、手間と費用を上手にはかりにかけて選ぶと良いでしょう。

いい家の条件「資金計画」

注文住宅を新築で建てることを考えているのなら、資金計画はとても重要です。どんな人でも資金のことを全く無視してはいないでしょうが、やはり新築で注文住宅を建てるとなると気もはやります。家族の期待も大きく、それを考えるとあまりけち臭いことを言っても、という感覚にどうしても陥りがちです。そうして、家族全員の希望をどんどん取り入れようとした結果、土地も建物も、そして建物についてもついついいろいろなオプションを付けたり、グレードの高いものにしたりと、無制限に費用が膨らみがちなのです。
こういう計画を立ててはいけません。注文住宅はお金の桁も半端ではありませんから、いいよいいよというような感覚でいては、後で泣きを見ることになります。最悪の場合はローンの支払いに行き詰まり、せっかくのマイホームを売却せざるを得ない場合もあり得るのです。
ということで、間違ってもそんなことにならないように、まずは資金計画を立てましょう。考えるべき要素はいくつかありますが、まずは自己資金です。自己資金は多いに越したことはありません。もし可能なのであれば、親の援助が受けられないかを考えてみることも必要でしょう。できれば必要資金全体の3割程度は自己資金で用意したいところです。
次は、ローンですが、これは、いくら借りられるかで物を考えてはいけません。いくらなら余裕をもって返していけるかで考えるべきです。一般的には、年収の2割から3割程度にとどめておくべきです。とくに子供が小さい場合は、教育資金のことを十分に考えておかなければなりません。今や年齢が上がったから、勤続年数が長くなったからといって年収が上がるとは限らない時代です。別にリストラされることを考える必要はないかもしれませんが、少なくとも右肩上がりの年収を前提にローンを組むべきではありません。必要ならば、そして可能なのであれば、共働きをするなど、少しでも家庭全体としての収入を増やすことを考えたほうがよいかもしれません。